Por qué los capitales no esperan a diciembre

Por qué los capitales no esperan a diciembre

JP Universo Solís

En el mundo de los negocios y las finanzas, existe un secreto que la mayoría de las personas descubre demasiado tarde: los mejores movimientos del año no se hacen en enero, se aseguran en octubre.

Mientras la mayoría de la gente empieza a distraerse con las fiestas de fin de año o espera hasta el 1 de enero para plantearse propósitos de año nuevo, los inversionistas experimentados aprovechan el cuarto trimestre (conocido como Q4) para cerrar tratos, amarrar precios de preventa y asegurar rendimientos antes de que llegue la inflación del nuevo año.

En la revista Unanimidad, bajo nuestro principio de «Unidad en la diversidad», sabemos que la información circula hoy con una asombrosa rapidez. Por eso, en nuestra sección de Re-Educación, te explicamos de forma muy sencilla cómo aprovechar este mes de octubre para pasar de ser un simple ahorrador a convertirte en un verdadero dueño de patrimonio.

En México tenemos una gran cultura del esfuerzo, pero muchas veces guardamos el dinero de la forma equivocada. Según la Encuesta Nacional sobre Salud Financiera, el 52.0% de los adultos en nuestro país tiene algún tipo de ahorro. Sin embargo, solo el 21.6% de los adultos tiene su dinero puesto en una inversión real.

Esto significa que casi 8 de cada 10 mexicanos guardan sus ahorros en tandas, en la alcancía o en cuentas de débito que no pagan intereses. La diferencia es muy clara:

• Ahorrar: Es guardar dinero para no gastarlo hoy. El problema es que con el paso de los meses, la inflación hace que ese dinero alcance para comprar menos cosas.
• Invertir: Es poner a trabajar tu dinero en un activo (como los bienes raíces) que gana valor con el tiempo (plusvalía) y te genera ganancias periódicas (rendimientos por renta).

Lo más curioso es que las ganas de invertir sí existen: cuando se les pregunta a los mexicanos en qué les gustaría poner a trabajar su dinero, los bienes raíces son la opción favorita para el 40.4% de la población. El único obstáculo ha sido el mito de que para invertir en ladrillos se necesitan millones de pesos en la bolsa.

No necesitas ir a buscar oportunidades al extranjero; el mejor mercado está justo debajo de nuestros pies. México se consolida firmemente como la sexta potencia turística de todo el planeta, habiendo recibido cerca de 48 millones de turistas internacionales.

Toda esta actividad turística mueve a la economía nacional:

• El turismo aporta alrededor del 15% de todo el Producto Interno Bruto (PIB) de México, mientras que datos del INEGI señalan que solo el hospedaje representa el 21% de toda la actividad turística.
• Esto significa que 1 de cada 7 pesos que se mueven en nuestro país viene de personas que necesitan un lugar donde hospedarse, comer o descansar.

Los fondos internacionales y los inversionistas extranjeros conocen muy bien estas cifras y por eso compran departamentos y hoteles en nuestras playas y ciudades. Octubre es el momento para que los mexicanos también reclamemos nuestra participación en ese crecimiento.

Antes, para ganar dinero con los bienes raíces tenías que comprar una casa o un departamento completo. Hoy en día, gracias a la copropiedad y las inversiones fraccionadas, las reglas del juego cambiaron.

Imagínate que quieres comprar una pizza familiar pero no te la vas a comer solo ni tienes para pagarla completa. Te juntas con varios amigos, cada quien compra una «rebanada» y todos disfrutan del sabor. La inversión fraccionada funciona igual:

• Compras una fracción o participación financiera de un desarrollo turístico o residencial de gran escala con un capital de entrada accesible.
• Te conviertes en dueño de los rendimientos (las rentas que pagan los huéspedes o inquilinos) y ganas la plusvalía cuando el inmueble sube de precio.
• No tienes que preocuparte por andar cobrando la renta, limpiar o reparar nada, porque una empresa administradora profesional opera el proyecto por ti.

Humanidad y resultados no son enemigos; de hecho, el desafío más elevado consiste en aprender a sostener ambos.

Tener éxito financiero no significa vivir estresado ni dedicar todo tu tiempo libre a cuidar tus propiedades. Sostener ambos mundos significa poner a trabajar tu dinero con inteligencia en proyectos respaldados por expertos, garantizando que tu capital crezca mientras tú disfrutas de tu familia y tu tranquilidad.

No esperes a que el año termine para empezar a construir tu futuro. Octubre es la ventana de oportunidad para congelar precios, asegurar promociones de preventa y dar el paso hacia tu verdadera libertad financiera.

Glosario para el Estudiante:

• Q4 (Cuarto Trimestre): Los últimos tres meses del año (octubre, noviembre y diciembre), donde las empresas e inversionistas cierran sus presupuestos estratégicos.
• ROI (Retorno de Inversión): El porcentaje de ganancia neta anual que recuperas por cada peso que pones a trabajar.
• Plusvalía: El aumento de valor que gana un terreno o departamento con el paso del tiempo gracias al crecimiento de la zona.
• Inversión Fraccionada: Modelo legal que te permite comprar una parte proporcional de un inmueble de alto valor sin tener que pagarlo por completo.

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Universo Solís.

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