JP Universo Solís
Si nuestro turismo es una mina de oro, uno pensaría que todos los mexicanos estamos ganando dinero con ello. La realidad es que somos muy tímidos para invertir:
- Apenas el 1% de los mexicanos tiene fondos de inversión y solo el 4.4% invierte en la Bolsa de Valores.
- Si miramos a la población adulta en general, solo el 21.6% tiene algún tipo de instrumento de inversión. Es decir, casi 8 de cada 10 mexicanos tienen su dinero parado o guardado debajo del colchón, perdiendo valor frente a la inflación.
- Y no es porque no nos gusten las propiedades. Al contrario: cuando se le pregunta a los mexicanos en qué les gustaría invertir, los bienes raíces son la opción favorita para el 40.4% de las personas.
Entonces, si nos encantan los «ladrillos», ¿por qué nos estamos quedando atrás? La respuesta tradicional es muy simple: porque antes se necesitaba muchísimo dinero para comprar una propiedad entera.
La Revolución: Pasar de «dueños de ladrillos» a «dueños de rendimientos»
En la inversión tradicional, si querías ganar dinero con el turismo, tenías que comprar una casa o departamento completo de contado o con un crédito enorme. Por ejemplo, en zonas de lujo como Puerto Cancún, los desarrollos ya superan los 15 millones de pesos, lo que hace imposible la entrada para un joven o un pequeño inversionista.
Aquí es donde entran los nuevos modelos de inversión: la copropiedad y la inversión fraccionada.
Imagínate que quieres comprar una pizza familiar pero no te alcanza. En lugar de quedarte con hambre, te juntas con otros amigos y cada quien compra una rebanada. La copropiedad funciona igual:
- Boletos de entrada accesibles: Ya no necesitas millones de pesos para comprar un departamento turístico entero. Puedes comprar una «fracción» o participación financiera de una propiedad de lujo con montos mucho menores.
- Eres «dueño de rendimientos»: Aunque no vivas en el departamento, eres dueño de una parte de sus ganancias por rentas (el Retorno de Inversión o ROI) y de su aumento de precio con el tiempo (la plusvalía).
- Cero dolores de cabeza: No tienes que andar limpiando el departamento, cobrando la renta o reparando el baño. Una empresa administradora profesional se encarga de operar todo el inmueble por ti.
El Tablero de Juego: Cancún
Gracias a las fracciones y participaciones, ahora puedes invertir en los mejores mercados de México desde tu computadora.
Cancún: La rebanada turística
Cancún es el motor del turismo. En 2025, Quintana Roo recibió a más de 20 millones de visitantes y Cancún se consolidó como la terminal aérea con más viajeros internacionales del país.
- El atractivo: Si compras una fracción de un departamento turístico aquí, puedes esperar un retorno de inversión (ROI) bruto anual estimado de entre el 8% y el 12%, y una plusvalía que en el municipio de Benito Juárez (Cancún) alcanzó el 13% anual.
- La letra chiquita: Es un mercado de alta velocidad pero variable. De hecho, el Aeropuerto de Cancún registró una disminución del 5.2% en pasajeros entre enero y julio de 2026 frente a 2025. Una fracción turística es genial, pero debes prever que habrá temporadas altas y bajas.
Conclusión: Piénsalo tres veces
«Humanidad y resultados no son enemigos. De hecho, el desafío más elevado del liderazgo consiste precisamente en aprender a sostener ambos».
En tus finanzas, sostener ambos significa no sacrificar tu calidad de vida ni tu tiempo libre por cuidar tus inversiones. Los nuevos modelos de participación fraccionada te permiten poner a trabajar tu dinero con inteligencia en los puntos más dinámicos de México, mientras tú te dedicas a disfrutar de tu vida.
El gran potencial de México está ahí, ocurriendo en este instante. La pregunta para ti es:
¿Listo para ser dueño de rendimientos y no de problemas?
Universo Solís.
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