El descubrimiento del modelo de flipping innovador I
JP Universo Solís
Al día siguiente, Edith agendó una llamada con Karim.
«Karim, vi el mensaje en el grupo sobre el modelo de flipping. Necesito saber más. Creo que eso podría resolver mi situación.»
«Edith, justo quería hablarte de eso. Hay alguien que quiero que conozcas.»
El encuentro con Brenda
Una semana después, Edith se reunió virtualmente con Karim y otra persona: Brenda.
Brenda era arquitecta y experta en construcción con más de 15 años de experiencia. Pero no era una constructora tradicional. Era una innovadora en el modelo de flipping inmobiliario.
«Edith, Karim me contó tu historia», comenzó Brenda con una calidez inmediata. «Y quiero que sepas algo: tu caso no es único, pero sí tiene solución. Un modelo que desarrollé específicamente para personas en tu situación.»
El modelo innovador explicado
Brenda explicó su sistema revolucionario:
«El problema del flipping tradicional es que requiere que alguien compre la propiedad, invierta en la remodelación, y luego venda. Eso requiere capital grande que la mayoría de la gente no tiene.»
«Mi modelo es diferente. Se basa en sociedades estratégicas donde todos aportan algo valioso y todos ganan.»
Los tres pilares del modelo:
PILAR 1: El propietario aporta el activo
- No necesita poner más dinero
- La propiedad es su aportación al proyecto
- Mantiene participación en las ganancias
- Recupera su inversión inicial más utilidades
PILAR 2: El equipo constructor aporta capital y experiencia
- Inversión para la remodelación (materiales, mano de obra)
- Conocimiento técnico de construcción
- Red de proveedores con mejores precios
- Gestión completa del proyecto
PILAR 3: El asesor inmobiliario de iad México aporta expertise comercial
- Análisis de mercado y valuación correcta
- Estrategia de marketing
- Red de compradores potenciales
- Gestión de venta y negociación
«Y aquí viene lo mágico», continuó Brenda. «Cada parte gana de forma proporcional a su aportación. No hay un jefe que se lleva todo. Es una verdadera sociedad.»
El Triplete Inmobiliario: Tres formas de ganar
Karim intervino: «Edith, en tu caso específico, este modelo te permitiría ganar de tres formas simultáneas. Por eso lo llamamos el Triplete Inmobiliario.»
GANANCIA 1: Como propietaria
- Vendes tu casa al valor de mercado correcto (no regalado)
- Recuperas tu inversión inicial
- Recibes tu parte proporcional de la venta
GANANCIA 2: Como asesora Inmobiliaria iad
- Ganas la comisión por la venta (5% estándar)
- En iad te quedas con hasta el 90% de esa comisión
- Ejemplo: si la casa se vende en $2,500,000
- Comisión total: $75,000
- Tu ganancia: $67,500
GANANCIA 3: Como socia del flipping
- Participas en las ganancias de la plusvalía generada
- Tu aportación: el inmueble + trabajo como asesora
- Aportación del equipo: capital de remodelación + expertise
- Ganancias divididas según acuerdo (típicamente 30-40% para propietario)
«Déjame darte números reales», dijo Brenda sacando su calculadora.
El ejemplo real con los números de Edith
SITUACIÓN INICIAL:
- Casa valuada en estado actual: $600,000
- Deudas/gastos acumulados: $80,000
- Ganancia neta si vende «como está»: $420,000
¿Estás listo para escribir tu propia historia de transformación?
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